房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程招標(biāo)工作方案 房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程招標(biāo)工作方案 根據(jù)市局 xx 年房產(chǎn)管理工作會議精神，為做好今年房屋修繕工作，市局決定對房屋修繕工程防水卷材、給排水管材進展招標(biāo)采購現(xiàn)制定如下工作方案一、指導(dǎo)思想 貫徹“三個代表”的重要思想，推進房屋修繕工程管理公開、公正、公平運作的市場化進程；節(jié)省工程材料費用，保證工程質(zhì)量，提高修繕資金的使用效益；解決好房屋使用功能問題，把修繕管理工作落到實處，讓廣闊居民群眾滿意二、組織領(lǐng)導(dǎo) 為加強房屋修繕工程材料招標(biāo)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立招標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長：白文 副組長：吳德仁 范民 黃殿忠 成員單位由市局物業(yè)處、財計處、監(jiān)察處、市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)視站組成辦公室設(shè)在物業(yè)處，主任任洪生同時成立房屋修繕工程防水卷材、給排水管材招標(biāo)評審小組（評標(biāo)委員附后）三、招標(biāo)原那么 公開推薦、公開考察、公開確定入圍廠商，公平競爭，公正綜合評議確定中標(biāo)廠商四、材料招標(biāo)范圍 1、材料種類按照省建立廳、市建委的有關(guān)文件精神和我局綜合維修的經(jīng)歷和實際效果，屋面卷材選用 SBS彈性體改性瀝青防水卷材；給水管材選用聚丙烯塑料管材（PPR）；室內(nèi)排水管材選用改性聚氯乙烯管材（UPVC）。

2、材料用量經(jīng)初步測算，本次材料招標(biāo)屋面防水卷材用量約為55 萬平方米（涉及面積）；給水管材用量約 15 萬延長米（立杠及支管）；排水管材用量約 12 萬延長米（立杠及支管）3、材料標(biāo)準(zhǔn)屋面防水卷材采用 GB 18242-2000標(biāo)準(zhǔn)，排水管材采用 GB/T 5836.1-92 和 GB/T 5836.2-92 標(biāo)準(zhǔn)，給水管材采用GB/T18742.1-xx 標(biāo)準(zhǔn)五、材料招標(biāo)的組織實施 （一）推薦階段 由各區(qū)局、公司推薦材料生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商（名稱，地址、聯(lián)系 ），被推薦的材料廠商的資金信譽、企業(yè)資質(zhì)、設(shè)備生產(chǎn)和供貨能力應(yīng)不低于 xx 年中標(biāo)的供貨廠商，并由被推薦的廠家或供應(yīng)商提供以下材料：1、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營執(zhí)照、經(jīng)營許可、法定代表人資格證書、法人授權(quán)委托書；2、省、市建立行政主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)用證；3、企業(yè)產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：國標(biāo)、行標(biāo)、企標(biāo)；4、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗部門出具的產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告；5、國家、省、市建立主管部門的推薦使用書（給水管材須有衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可和檢驗報告）；6、委托銷售代理證書；7、企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備、技術(shù)力量及生產(chǎn)能力；8、企業(yè)主要業(yè)績簡介；9、企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證資料；好今年房屋修繕工作市局決定對房屋修繕工程防水卷材給排水管材進展招標(biāo)采購現(xiàn)制定如下工作方案一指導(dǎo)思想貫徹三個代表的重要思想推進房屋修繕工程管理公開公正公平運作的市場化進程節(jié)省工程材料費用保證工程質(zhì)量提高修修繕工程材料招標(biāo)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)成立招標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長白文副組長吳德仁范民殿忠成員單位由市局物業(yè)處財計處監(jiān)察處市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)視站組成辦公室設(shè)在物業(yè)處主任任洪生同時成立房屋修繕工程防水卷材給排水管材商四材料招標(biāo)范圍材料種類按照省建立廳市建委的有關(guān)文件精神和我局綜合維修的經(jīng)歷和實際效果屋面卷材選用彈性體改性瀝青防水卷材給水管材選用聚丙烯塑料管材室內(nèi)排水管材選用改性聚氯乙烯管材材料用量經(jīng)初步測算本次材10、材料報價；11、銀行出具的資信證明。

二）組織考察，確定入圍廠家或供應(yīng)商 各單位推薦材料廠家及上報書面材料齊備后，市局組織各有關(guān)單位及物業(yè)、財計、監(jiān)察、質(zhì)監(jiān)部門對推薦的材料生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商進展考察考察的重點為產(chǎn)品質(zhì)量及其保障措施、企業(yè)信譽、知名度、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品供貨能力、產(chǎn)品是否適合修繕工程等對 xx 中標(biāo)單位，今年可不再組織考察考察后，召開參加考察的單位和部門會議，研究確定招標(biāo)入圍生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商 5-6 家三）組織招標(biāo)和評標(biāo)會議，確定中標(biāo)廠家或供應(yīng)商 確定入圍材料生產(chǎn)企業(yè)或供應(yīng)商后，由市局組織按以下程序進展招標(biāo)工作：1、制定招標(biāo)文件即標(biāo)書招標(biāo)書包括投標(biāo)須知、投標(biāo)材料（標(biāo)的）、投標(biāo)材料報價、技術(shù)要求、投標(biāo)程序及費用、投標(biāo)文件內(nèi)容、評標(biāo)原那么、廢標(biāo)條件、招標(biāo)書解釋2、向入圍廠商發(fā)送招標(biāo)通知，并按時間收集投標(biāo)單位送達(dá)投標(biāo)資料招標(biāo)通知應(yīng)明確招標(biāo)文件購置費用 500 元/份，領(lǐng)取招標(biāo)文件的，購置費不退；投標(biāo)保證金在投送投標(biāo)文件的同時，交納 2000 元/廠商，未中標(biāo)的，保證金返還，中途撤標(biāo)的，保證金不退，中標(biāo)的在簽署合同之日起至三個月后以予返還3、向送達(dá)投標(biāo)書的廠商發(fā)送評標(biāo)會議通知，按通知規(guī)定的時間組織房屋修繕工程防水材料、給排水管材招標(biāo)評審小組成員召開開標(biāo)評標(biāo)會議，按xx 年房屋修繕工程材料招標(biāo)評標(biāo)方法確定中標(biāo)單位。

防水材料廠商確定 3-4 家，給排水廠商各 3-4 家，（附后xx年房屋修繕工程材料招標(biāo)評標(biāo)方法）當(dāng)評標(biāo)確定的材料供應(yīng)廠好今年房屋修繕工作市局決定對房屋修繕工程防水卷材給排水管材進展招標(biāo)采購現(xiàn)制定如下工作方案一指導(dǎo)思想貫徹三個代表的重要思想推進房屋修繕工程管理公開公正公平運作的市場化進程節(jié)省工程材料費用保證工程質(zhì)量提高修修繕工程材料招標(biāo)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)成立招標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長白文副組長吳德仁范民殿忠成員單位由市局物業(yè)處財計處監(jiān)察處市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)視站組成辦公室設(shè)在物業(yè)處主任任洪生同時成立房屋修繕工程防水卷材給排水管材商四材料招標(biāo)范圍材料種類按照省建立廳市建委的有關(guān)文件精神和我局綜合維修的經(jīng)歷和實際效果屋面卷材選用彈性體改性瀝青防水卷材給水管材選用聚丙烯塑料管材室內(nèi)排水管材選用改性聚氯乙烯管材材料用量經(jīng)初步測算本次材商未能到達(dá)以上數(shù)量時，招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組可在不低于已確定的中標(biāo)廠商所具備的.各項條件下，選擇材料廠商，召開補充評標(biāo)會議，評審增加中標(biāo)廠商4、由局物業(yè)處、財計處、監(jiān)察處及區(qū)局、公司代表與中標(biāo)單位進一步協(xié)商確定最終雙方認(rèn)可的材料價格、付款方式六、中標(biāo)材料合同與使用管理 （一）采購合同簽定 xx 年的招標(biāo)采購的合同統(tǒng)一由各區(qū)局、公司，與中標(biāo)材料生產(chǎn)企業(yè)或供應(yīng)商直接簽定采購合同。

1、接到中標(biāo)通知后，區(qū)局、公司按評標(biāo)、協(xié)商確定的價格，付款方式及廠商在評標(biāo)會及在協(xié)商中確定的各項承諾，聯(lián)系本單位實際所需，按工程工期、各種材料需用量方案，簽定各種材料采購總量合同合同應(yīng)明確供貨數(shù)量、時間范圍、材料規(guī)格型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、交貨地點、產(chǎn)品標(biāo)識及交驗規(guī)那么、保質(zhì)期限、質(zhì)量保證金、材料質(zhì)量事故賠償、付款方式及期限，雙方違約責(zé)任條款等支付供貨廠商貨款時，購貨方須經(jīng)確認(rèn)供貨方按合同約定，完全正確地履行了合同約定的各項條款為確保工程材料質(zhì)量，購貨方應(yīng)扣留供貨方應(yīng)付貨款的 10%材料質(zhì)量保證金2、根據(jù)總合同約定，由房屋修繕工程工程基層公司（房管所）與材料廠商簽定詳細(xì)工程的材料需用量預(yù)約單，明確詳細(xì)數(shù)量、進貨時間、地點、交驗規(guī)那么、用貨（時間、地點、用量）變更和誤時、缺量、質(zhì)量不合格等違約責(zé)任條款3、區(qū)局、公司要加強中標(biāo)材料管理，貫徹材料驗質(zhì)驗量認(rèn)證制度，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項條款一是落實棟號工程負(fù)責(zé)人制度監(jiān)審好今年房屋修繕工作市局決定對房屋修繕工程防水卷材給排水管材進展招標(biāo)采購現(xiàn)制定如下工作方案一指導(dǎo)思想貫徹三個代表的重要思想推進房屋修繕工程管理公開公正公平運作的市場化進程節(jié)省工程材料費用保證工程質(zhì)量提高修修繕工程材料招標(biāo)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)成立招標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長白文副組長吳德仁范民殿忠成員單位由市局物業(yè)處財計處監(jiān)察處市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)視站組成辦公室設(shè)在物業(yè)處主任任洪生同時成立房屋修繕工程防水卷材給排水管材商四材料招標(biāo)范圍材料種類按照省建立廳市建委的有關(guān)文件精神和我局綜合維修的經(jīng)歷和實際效果屋面卷材選用彈性體改性瀝青防水卷材給水管材選用聚丙烯塑料管材室內(nèi)排水管材選用改性聚氯乙烯管材材料用量經(jīng)初步測算本次材驗質(zhì)驗量工作，二是落實工程監(jiān)理制度監(jiān)審驗質(zhì)工作，三是執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)視制度承受修繕工程監(jiān)視站驗質(zhì)核定。

合同簽署一式三份，雙方各留存一份，另一份在工程驗收資料中存檔備案二）貫徹中標(biāo)材料驗質(zhì)驗量上報認(rèn)證制度 在合同執(zhí)行中，區(qū)局、公司要嚴(yán)格貫徹落實中標(biāo)材料驗質(zhì)驗量認(rèn)證制度，作好材料進場認(rèn)證單工作（以下簡稱認(rèn)證單）一是每次進場的材料由基層公司（房管所）的工程負(fù)責(zé)人會同工程監(jiān)理工程師和工程施工單位按需用量預(yù)約單，認(rèn)真驗收進場材料數(shù)量和表觀質(zhì)量，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求及時做好材料復(fù)試工作，認(rèn)定符合要求后，及時做好三方簽字認(rèn)證工作，認(rèn)證單存檔備查，作為進場材料匯總的質(zhì)量和數(shù)量依據(jù)；二是每月上報市修繕工程質(zhì)量監(jiān)視站（定額站）進場材料匯總表；三是上報的進場材料匯總表須經(jīng)市修繕工程質(zhì)量監(jiān)視站核定簽字后，由市局物業(yè)處按中標(biāo)通知有關(guān)貨款支付規(guī)定支付區(qū)局、公司貨款區(qū)局、公司按各自的采購總合同約定向材料廠商支付材料款質(zhì)量保證金的支付，應(yīng)以最后一次支付材料款之日起計算，一年以后付給材料廠商，如一年中，發(fā)現(xiàn)因材料質(zhì)量即經(jīng)現(xiàn)場抽取實樣進展材料物理指標(biāo)檢驗結(jié)果不合格的，質(zhì)量保證金一律沒收在廠商承諾的保質(zhì)期中，材料質(zhì)量原因發(fā)生的質(zhì)量事故，按合同約定的相關(guān)賠償條款，由材料廠商按合同履約不履約的，由區(qū)局、公司向其提起法律訴訟，由法院按合同有關(guān)條款以予強制執(zhí)行。

三）加強中標(biāo)材料的使用管理 各單位要加強中標(biāo)防水卷材和給排水管材使用管理，嚴(yán)格按合同及國家、省市有關(guān)工程材料控制的要求，驗收每次進場的材料，對于好今年房屋修繕工作市局決定對房屋修繕工程防水卷材給排水管材進展招標(biāo)采購現(xiàn)制定如下工作方案一指導(dǎo)思想貫徹三個代表的重要思想推進房屋修繕工程管理公開公正公平運作的市場化進程節(jié)省工程材料費用保證工程質(zhì)量提高修修繕工程材料招標(biāo)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)成立招標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長白文副組長吳德仁范民殿忠成員單位由市局物業(yè)處財計處監(jiān)察處市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)視站組成辦公室設(shè)在物業(yè)處主任任洪生同時成立房屋修繕工程防水卷材給排水管材商四材料招標(biāo)范圍材料種類按照省建立廳市建委的有關(guān)文件精神和我局綜合維修的經(jīng)歷和實際效果屋面卷材選用彈性體改性瀝青防水卷材給水管材選用聚丙烯塑料管材室內(nèi)排水管材選用改性聚氯乙烯管材材料用量經(jīng)初步測算本次材中標(biāo)企業(yè)報送的樣品進展封樣，對于在材料使用過程中發(fā)現(xiàn)廠家供貨與樣品不一致的，使用單位有權(quán)予以退貨并要求賠償材料進貨應(yīng)按照以下程序檢驗：清點進場數(shù)量品種規(guī)格、確認(rèn)材料標(biāo)識、收取進場材料合格證、按有關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)對其重量、尺寸、面積、規(guī)格、厚度和外觀進展檢驗，并按材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的批量抽取試件到法定的檢測部門進展復(fù)試，復(fù)試報告應(yīng)有監(jiān)理工程師核驗蓋章，復(fù)試不合格的，按合同有關(guān)違約條款處理。

各單位加強檢查，嚴(yán)禁使用其它材料或以次充好材料的使用由市修繕工程質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)不按要求收驗材料的，無合格證和復(fù)試報告的，不使用中標(biāo)材料或以次充好的，要按房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程質(zhì)量管理方法有關(guān)規(guī)定以予處分市局物業(yè)處不定期進展抽查，如發(fā)現(xiàn)使用偽劣材料或其它材料，市局將不予結(jié)算好今年房屋修繕工作市局決定對房屋修繕工程防水卷材給排水管材進展招標(biāo)采購現(xiàn)制定如下工作方案一指導(dǎo)思想貫徹三個代表的重要思想推進房屋修繕工程管理公開公正公平運作的市場化進程節(jié)省工程材料費用保證工程質(zhì)量提高修修繕工程材料招標(biāo)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)成立招標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長白文副組長吳德仁范民殿忠成員單位由市局物業(yè)處財計處監(jiān)察處市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)視站組成辦公室設(shè)在物業(yè)處主任任洪生同時成立房屋修繕工程防水卷材給排水管材商四材料招標(biāo)范圍材料種類按照省建立廳市建委的有關(guān)文件精神和我局綜合維修的經(jīng)歷和實際效果屋面卷材選用彈性體改性瀝青防水卷材給水管材選用聚丙烯塑料管材室內(nèi)排水管材選用改性聚氯乙烯管材材料用量經(jīng)初步測算本次材。