XXX軟件園發(fā)展有限公司新建廠房(四期)招標代理服務招標招 標 文 件招標編號：04159120110829015招 標 人：杭州北部軟件園發(fā)展有限公司 (蓋章)法定代表人或其委托代理人：王牮(簽字或蓋章)日期：二〇一一年九月目 錄第一部分 投標須知前附表 3第二部分 工程綜合說明 4第三部分 投標須知 6第四部分 合同格式和主要條款 11第五部分 評標原則、方法和內(nèi)容 12第六部分 投標文件格式 17 第一部分 投標須知前附表序號項目內(nèi)容1工程名稱杭州北部軟件園發(fā)展有限公司新建廠房（四期）招標代理服務2招標內(nèi)容杭州北部軟件園發(fā)展有限公司新建廠房（四期）工程造價咨詢及招標代理服務3投標人資格條件具有建設部頒發(fā)的甲級工程招標代理資格和甲級工程造價咨詢資格的法人4業(yè)績要求近三年內(nèi)承擔過類似工程招標代理服務的業(yè)績5投標文件份數(shù)正本壹份、副本叁份6投標有效期投標書遞交后60天內(nèi)有效7投標書遞交地址及截止日期收件單位：杭州北部軟件園發(fā)展有限公司地 址：杭州市香積寺路185號（杭州市拱墅區(qū)建設局二樓會議室）時 間：2011年9月19日16時00分止8開標會地 址：杭州市香積寺路185號（杭州市拱墅區(qū)建設局二樓會議室）時 間：2011年9月19日16時00分止9評標辦法綜合評估法10聯(lián)系方式地址：杭州市祥園路33號626聯(lián)系人：熊凱聯(lián)系電話：8577058411招標文件領取招標文件每份200元，售后不退。

投標保證金5000元于購買招標文件時一并繳納招標文件購買地址：杭州市慶春路180號金融大廈七樓C座浙江華夏工程造價咨詢事務所有限公司，招標單位聯(lián)系人：夏超，電話：0571—56111813,13588479728，傳真：0571--5611181112投標保證金退還中標公示結束后未中標的投標單位保證金無息退還，中標單位與招標人簽訂代理合同后無息退還；退保證金前先與招標代理公司財務部電話確定時間，財務部電話：0571--5611180213投標報價要求投標報價最高限價為35.805萬元投標報價收費費率區(qū)間為80%~110%，超出此區(qū)間作廢標注：以上內(nèi)容如有變化將另行通知，如通知其中某一內(nèi)容發(fā)生變化，其余未提及的將不作變動第二部分 工程綜合說明1、工程概況1.1工程名稱：杭州北部軟件園發(fā)展有限公司新建廠房（四期）1.2工程規(guī)模：建筑面積約4.6萬平方米，項目總投資約1.4億1.3工程地點：杭州北部軟件園1.4工程批準文號：2、有關單位和機構建設單位（招標人）：杭州北部軟件園發(fā)展有限公司3、招標代理服務期自招標代理合同生效之日起，至雙方實際、全面履行合同義務后止4、招標代理服務內(nèi)容和要求（包括但不限于）：4.1依法按照公開、公平、公正和誠實信用原則，組織招標工作，維護各方的合法權益；4.2 應用專業(yè)技術與技能為招標人提供完成招標及造價咨詢相關服務；4.3 向招標人宣傳有關工程招標及造價計價的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋合理的招標及計價程序，以便得到委托人的支持和配合；4.4 提出招標申請，發(fā)布招標信息；4.5 投標報名及資格審查，如采用資格預審還需起草資格預審文件；4.6 資格后審項目按有關規(guī)定執(zhí)行，資格預審項目按預審有關規(guī)定確定入圍單位，并到工程交易中心對項目經(jīng)理進行審核；4.7 編制工程量清單及招標控制價；4.8 編制招標文件及招標答疑、補遺文件；4.9 完成招標答疑和現(xiàn)場踏勘；4.10 組織開標會議；4.11 對中標單位的投標文件認真審閱，提出有關問題，為建設單位詢標提建議；4.12 組織評標、詢標會議；4.13 及時提供完整的招標備案資料和裝訂成冊的招標情況報告（招標文件及補充招標文件原件六份，招投標情況報告等兩份）；4.14 履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的招標代理責任義務，提供其他可免費提供的招標代理服務；4.15 協(xié)助招標人組織進行技術交底和處理工程量清單有關誤差調整問題；4.16完成招標代理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。

第三部分 投標須知1、招標方式：根據(jù)《中華人民共和國招標投標辦法》等有關規(guī)定，本次招標采取公開招標方式，投標資格預審，由三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定法人且具有類似工程招標代理服務業(yè)績的投標人投標2、招標內(nèi)容：杭州北部軟件園發(fā)展有限公司新建廠房（四期）項目招標代理服務內(nèi)容包括但不限于四期項目的設計、監(jiān)理、施工、貨物等招標代理服務3、投標人資格條件：具有建設部頒發(fā)的甲級工程招標代理資格和甲級工程造價咨詢資格，近三年內(nèi)承擔過類似工程招標代理服務，信譽良好4、投標書主要內(nèi)容：4.1 法定代表人資格證明書（詳見格式）4.2 授權委托書（詳見格式）4.3 投標函（詳見格式）4.4 投標人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件4.5 投標人類似工程業(yè)績一覽表4.6 投標人擬投入本工程服務人員一覽表4.7 投標人擬定的招標代理服務工作計劃和建議4.8 投標人認為需提供的其它相關材料5、投標報價5.1 投標人應根據(jù)招標人所提供的資料及招標代理服務內(nèi)容，按照國家有關招標代理服務取費標準，結合企業(yè)自身能力和投入進行競爭報價5.2 招標代理服務費報價包括招標代理過程中所有工作開支，包含編制工程量清單和招標控制價、資料費、交通費、場租費、專家評審費、稅金等一切費用。

5.3 招標代理服務費按浙價服（2003）77號文件轉發(fā)的國家計委《關于印發(fā)招標代理服務收費管理暫行辦法的通知》（計價格 【2002】1980號）規(guī)定的收費標準計算本次投標報價計價基礎為項目總投資額14000萬元，本次招標投標報價最高限價為35.805萬元投標報價收費費率區(qū)間為80%~110%，超出此區(qū)間作廢標投標人填報投標報價時必須同時填報收費費率及據(jù)此計算出的投標收費總價5.4 招標代理服務費的最終結算以每次招標代理項目的中標價作為基數(shù)并按國家計委《關于印發(fā)招標代理服務收費管理暫行辦法的通知》（計價格 【2002】1980號）規(guī)定的收費標準和投標人投標的收費費率計算6、投標書的編制與遞交6.1 投標書應按招標文件的規(guī)定和要求進行編制，采用打印、復印、整理、裝訂投標書一式四份，正本壹份，副本叁份，并注明“正本”、“副本”字樣（正副本如有差異，以正本為準）6.2 投標書應加蓋投標人公章和法定代表人印章并裝袋密封，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件應在有效期內(nèi)且加蓋投標人公章6.3 投標人應派專人按投標須知前附表中所規(guī)定的時間、地點將投標書及時送達、凡超過投標截止時間送達的投標書，招標人將不予受理，并按無效標進行處理。

6.4投標單位所有審核資料原件另行裝袋密封，在密封袋外標明所有審核資料內(nèi)容清單，清單黏貼在密封袋外并蓋單位公章7、投標書的效力7.1 投標書自遞交之日起60天內(nèi)有效在有效期內(nèi)，投標書中的全部承諾和條款對投標人具有約束力，投標人不得自行修改或拒絕接受已經(jīng)確定的承諾和條款7.2 投標書有下列情況之一者，投標書無效；7.2.1 投標書未加蓋投標人公章和法定代表人印章；7.2.2 投標書未按期送達或未密封；7.2.3 投標人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書未在有效期內(nèi)；7.2.4 投標人的投標報價高于國家規(guī)定收費標準上限或低于本次招標文件規(guī)定收費標準下限；7.2.5 國家、省、市另有規(guī)定屬無效標范圍的8、開標8.1 招標人將按投標須知前附表中所規(guī)定的時間地點進行公開開標，開標會由招標人主持，拆封投標書，宣讀投標書中的主要內(nèi)容，投標人的法定代表人或授權代表必須隨帶身份證，授權代表應隨帶參加開標會議的授權委托書，并對投標書的密封情況和開標結果進行確認8.2 開標后，由招標人組建的評標委員會，對所有投標書的內(nèi)容進行審核，凡不符合招標文件的有關規(guī)定或不響應招標文件實質性內(nèi)容的投標書，在評標時按有關規(guī)定，作無效標處理。

9、評標9.1 評標委員會在審核和審閱投標書的過程中，對需進一步澄清、明確的資信、業(yè)績、人員和報價等問題，可以書面方式要求投標人作必要的澄清、補正和說明，投標人可對評標委員會提出的問題作出澄清和答復，但不得修改投標書中的實質性內(nèi)容其記錄經(jīng)簽字，作為投標書的補充，對投標人具有約束力9.2 評標采用綜合評估法評標委員會按照客觀、公正、科學、擇優(yōu)的原則，根據(jù)招標文件確定的評標標準、辦法評分細則，對投標人的資信及能力、擬投入本工程招標代理服務人員的情況，招標代理服務工作計劃等投標書內(nèi)容進行量化評分9.3 評標委員會成員按規(guī)定的評標辦法進行打分后，將各部分分值相加得到最終評分，每位成員評定的最終評分之和進行一次算術平均后的分值即為該投標人的最終得分值9.4 評標委員會的組成為5人或5人以上單數(shù)，每位成員應獨立評審，凡超出招標文件規(guī)定的內(nèi)容，在評標時不予考慮10、決標10.1 根據(jù)評標委員會評議、評分結果，招標人確定得分最高的投標人為第一中標候選人，得分次高的投標人為第二中標候選人，原則上確定第一中標候選人為中標人，第一中標候選人放棄中標，招標人可確定第二候選人中標10.2 招標人對評標結果不負責解釋，也不保證最低報價者中標。

在招標過程中，任何投標人對招標人施加影響的任何行為，招標人將拒絕其投標或取消中標資格11、其他規(guī)定11.1 投標人不得在投標文件中弄虛作假，偽造資格證書，資信業(yè)績資料，騙取中標，經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實，立即取消其投標資格，已中標的取消其中標資格11.2 投標人不得掛靠或使用非本企業(yè)人員參加投標，也不得串通投標，如掛靠或使用非本企業(yè)人員參加投標，或中標后使用非本企業(yè)人員開展招標代理服務的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實的，取消其中標資格，已經(jīng)簽訂合同的，其合同無效，并賠償給招標人造成的一切經(jīng)濟損失，承擔相應的法律責任和后果第四部分 合同格式和主要條款合同格式使用GF—2005—0215，原中華人民共和國建設部、國家工商行政管理總局制定的建設工程招標代理合同（示范文本）合同主要條款1、委托代理報酬1.1 委托招標代理費：根據(jù)中標價格，按國家收費標準和投標人的投 標優(yōu)惠率計算2、委托代理報酬的支付2.1 在完成招標代理服務項目，中標通知書發(fā)出后二個月內(nèi)，委托人支付該項目的招標代理服務費3、違約責任約定：3.1 如乙方在完全履行本協(xié)議所規(guī)定的職責情況下，由于甲方原因導致失敗，所發(fā)生的費用則由甲方承擔3.2 由于乙方未履行本協(xié)議所規(guī)定的職責而導致招標失敗，招標中所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

3.3 由于乙方未能按承諾的質量標準完成招標代理服務工作，視出現(xiàn)的代理質量問題，支付相應的違約金，工程量清單數(shù)量偏差參照招標控制價水平計算的合價累計金額在招標控制價±2%以內(nèi)的不支付違約金；在±2%以上的支付代理費用10%的違約金；在±3%以上的支付代理費用30%的違約金，在±5%以上的扣除全部代理費用第五部分 評標原則、方法和內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和省、市有關規(guī)定，為規(guī)范評標工作，特指定本辦法一、 評標原則評標、決標應遵循公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則二、 評標組織評標工作由招標人按有關規(guī)定組建的評標委員會負責，評標委員會的組成人數(shù)為5人或5人以上單數(shù)組成三、 評標方法和內(nèi)容評標方法為綜合評估法評標采用百分制評標，評標委員會成員按照客觀、公正、科學、擇優(yōu)的原則獨立進行評審依據(jù)評分細則將各投標人的各項指標量化計分然后，將各部分分值相加得到各投標人的最終評分每位成員的最終評分之和進行一次算術平均后的分值即為該投標人的最終得分值專家組個人評分保留一位小數(shù)，投標單位匯總得分采用四舍五入法保留二位小數(shù)評分內(nèi)容和分值如下：1、 資信業(yè)績及能力（20分）2、 擬投入本工程招標代理服務人員情況（20分）3、 招標代理服務工作計劃和建議（30分）4、 商務報價（30分）上述1、2、3項分值由評標委員會按照評分細則要求評審打分，投標人的最終評分值為全體評標成員評分之和的一次算術平均值。

4項有招標代理人員計算經(jīng)專家組核對簽字確認四、 評分細則1、資信業(yè)績及能力（20分）（1） 企業(yè)信用報告評分（0-1分）a、《企業(yè)信用報告》由第三方信用服務機構出具b、出具《企業(yè)信用報告的機構》已經(jīng)浙江省發(fā)改委（浙江省信用浙江建設領導小組辦公室）備案c、信用登記信息已經(jīng)在“信用浙江”網(wǎng)上公示d、在有效期（1年）內(nèi)評分表如下：信用等級信用提示得分AAA信用優(yōu)良1.0AA0.8A信用良好0.5A級以下及未出具報告的不得分（2）企業(yè)通過質量體系認證（0-2分）投標人企業(yè)通過質量體系認證且在有效期內(nèi)的得2分，未通過質量體系認證不得分3）企業(yè)獲獎情況（0-2分） 投標人企業(yè)近三年內(nèi)獲得市級招標或造價管理部門（含協(xié)會）表揚的得1分；獲得省級招標或造價管理部門（含協(xié)會）表揚的得2分證明材料為相關部門出具的表彰函件或對外公開的表彰名錄4）企業(yè)類似工程招標代理服務業(yè)績（0-15分）投標企業(yè)近三年內(nèi)承擔過類似工程設計、測量、勘察、監(jiān)理、施工、設備六類招標代理服務的每個類別招標代理得1.5分，最高得9分；廠房工程施工招標代理服務規(guī)模在5萬平方米以上的每個加1分，在10萬平方米以上的每個加2分，最高得6分。

以上所涉及的得分內(nèi)容須提供證明文件的原件（審核后退還）和復印件（加蓋公章），招標代理服務業(yè)績須提供合同和中標通知書原件（審核后退還）和復印件（加蓋公章） 2、擬投入本工程招標代理服務人員情況（20分） （1） 項目負責人（0-5分） a、擬派項目負責人具有相關專業(yè)高級職稱3年以上的得2分，3年以下的得1分 b、擬派項目負責人取得注冊造價工程師3年以上的得3分，3年以下的得1分 （2） 其余項目班子成員情況（0-15分） a、招標代理專職人員取得中級職稱或取得國家招標師資格的每人得1分，最高得5分 b、造價咨詢專職人員取得國家注冊造價工程師資格的每人得2分，取得國家造價員資格的每人得1分，本項最高得10分以上人員情況須提供人員職稱證書、注冊證書、資格證書以及社保機構出具的繳費名單，必須為本企業(yè)員工3、招標代理服務工作計劃和建議（30分） 投標人應認真編制擬投入本工程招標代理服務工作計劃和建議，評標委員會在認真審閱、分析投標書的主要內(nèi)容基礎上，按照評分細則的要求和規(guī)定由各評標專家自行判定獨立評分評分細則如下：（1） 招標代理服務工作計劃內(nèi)容是否全面、合理（3-5分）（2） 招標代理質量控制目標及其控制措施的承諾（6-20分）a、 承諾工程量清單編制單項偏差在±1%以內(nèi)得5分， ±1%—±2%（含±2%）得3分，±2%—±3%（含±3%）得1分，其余不得分。

b、 承諾工程量清單中有其他錯誤（指項目名稱錯誤、項目 特征描述錯誤、清單項目漏項等）引起的工程量清單數(shù)量偏差參照招標控制價水平計算的合價累計金額在招標控制價±1%（含±1%）以內(nèi)的得5分，累計金額在招標控制價±2%（含±2%）以內(nèi)的得3分，累計金額在招標控制價±3%（含±3%）以內(nèi)的得1分，其余不得分c、 承諾招標控制價與清單編制由造價工程師完成的得5分，由造價員完成的得3分d、 承諾招標文件由招標師編制的得5分，由工程師編制的得3分3） 對招標人的合理化建議（3-5分）以上評分由評委獨立打分，按投標人的投標書內(nèi)容和評分細則打分，分數(shù)可以保留1位小數(shù)，打分時不能超過規(guī)定的分值5、 商務報價商務報價收費費率低于80%或者高于110%的為廢標商務報價評分標準為：收費費率為100%~110%得0分；收費費率為99%得1.5分；收費費率為98%得3分；收費費率為97%得4.5分，以此類推，收費費率為80%得滿分30分五、 決標評標委員會完成評標后，提出書面評標報告，闡明評標委員會對各投標文件的評審和比較意見，并按照得分高低順序排列，推薦最終得分最高的投標人為第一中標候選人，最終得分次高的投標人為第二中標候選人。

原則上確定第一中標候選人為中標人，第一中標候選人放棄中標，招標人可確定第二中標候選人中標第六部分 投標文件格式投標人應該按下列名稱、順序、格式、并依據(jù)投標須知的要求編制投標文件： 1、法定代表人資格證明書（詳見格式）2、開標委托書（詳見格式）3、授權委托書（詳見格式）4、投標書（詳見格式）5、招標代理服務費報價（詳見格式）6、投標綜合說明5.1企業(yè)概況及企業(yè)資質、營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)信用報告等；5.2類似工程業(yè)績一覽表（咨詢合同或中標通知書復印件附后）；5.3派駐本工程的代理機構組織形式和人員表（相關證書附后）；5.4投入本工程辦公設備、交通設備匯總表；6、工作計劃； 6.1招標代理質量控制目標及其控制措施（相關承諾和證書、證明材料附后）；承諾書必須填寫完全（具體要求參照評分有關要求） 6.2招標代理人員工作守則和保密控制措施； 6.3成本節(jié)約措施及對本工程的建議、要求1、法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名： 性別： 年齡： 職務： 系 的法定代表人，身份證： 為 工程簽署投標文件，進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務全權責任人。

特此證明 投標人： （蓋公章） 日期： 年 月 日2、開 標 委 托 書茲委托 （姓名） （職務 性別 年齡 身份證號碼： ） 為我單位參加 （招標人及工程名稱） 開標會議的代理人，在代理范圍內(nèi)產(chǎn)生的民事法律責任由我單位承擔代理期限：自 年 月 日至 年 月 日(本委托書應與受托人身份證一并在開標會上出示）委托人：（投標單位公章） 法定代表人：（章）年 月 日3、授 權 委 托 書 ： 我以 ( 公司名稱 ) 法定代表人的身份授權 、身份證號 為我單位的全權代表，以我單位的名義簽署 的投標書及其它文件，參加開標、澄清、商簽合同以及處理與之有關的其它事務，我單位均予承認。

投標單位 (蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 電話： 年 月 日4、投 標 書致： 1、我方已全面閱讀和研究貴方的 工程招標代理（造價咨詢）招標文件，并經(jīng)過澄清疑問，已充分理解并掌握了有關情況同意接受招標文件的全部內(nèi)容和條件，并按此確定本工程的全過程招標代理服務投標的全部內(nèi)容，以本投標書向你方發(fā)包的全部內(nèi)容進行投標我方招標代理服務的投標收費費率為 （詳見后附表）2、我方將嚴格按照有關建設工程招標投標法規(guī)及招標文件的規(guī)定參加投標，并理解貴方不一定接受最低標價的投標，對決標結果也沒有解釋的義務3、如我方入圍，我方將嚴格按照招標文件和本投標書的約定與你方簽定招標代理（造價咨詢）服務合同，履行規(guī)定的一切責任和義務4、我方承認該投標書格式為投標書的組成部分5、本投標書自遞交你方之日起 天內(nèi)有效，在此有效期內(nèi)，全部條款內(nèi)容對我方具有約束力，如中標將成為合同文件組成部分。

投標單位（章）： 法定代表或授權代表（簽字或蓋章） 聯(lián)系人： 聯(lián)系地址： 電話： 郵編：開戶銀行： 賬號： 年 月 日5、招標代理服務費報價序號服務類型收費費率（80%~110%）總報價（萬元）備注1全過程工程招標報價說明：1、 招標代理服務費包括招標代理范圍和招標代理工作內(nèi)容中所有工作開支，包 含資料費、交通費、編制工程量清單和招標控制價、場租費、專家評審費、交易費稅金等招標活動中的一切費用2、 招標代理服務費的最終結算以每次招標代理項目的中標價作為基數(shù)并按國家計委《關于印發(fā)招標代理服務收費管理暫行辦法的通知》（計價格 【2002】1980號）規(guī)定的收費標準和投標人投標的收費費率計算。